メーカーと地場工務店の特徴

 

 

ハウスメーカー特徴

 

まず、工場で家づくりに必要な部品をパネル化していて、現場に運んで建築現場では、それを組み立てるだけというパターンが多いので、品質が安定し工期が短い傾向があります。次に、大手の住宅メーカーと言っても実際に家を建てる現場で仕事をしているのは、その地域の大工さんであったり職人さんです。ハウスメーカーは実際の施工を地元の工務店に発注して、その地域の工務店が下請けとして現場で家づくりを行う場合もあります。だから、現場の施工という点では地元の地場工務店に頼むのと変わらないということになります。次に設計の自由度に関してですが、全く変更できないということはありませんが、基本的には完全な自由設計の家のようなものを建てることは難しいです。自分の思い通りに完全な自由設計の家を建てたいのであればハウスメーカーはおすすめできません。私も経験があるのですが、住宅展示場などに言って営業マンと話をしていると、「何でもできます。」とか「ご希望の間取りに対応できます。」とか言われますが、その場合にはかなりの超過料金が必要になります。営業マンは契約を取るためにノリで話している事が多いので、注意しましょう。余計にお金を払えば自由に設計できるのは当たり前であって、一般的な住宅商品の価格の範囲内で自由に変更するというのはできません。この点に関しては、きめ細かく柔軟に対応してくれる小規模の工務店の方が対応は丁寧です。

 

地場工務店特徴

 

ハウスメーカーの場合、実際に現場で施工するのはハウスメーカーではなく下請けの地元の工務店であることが多いが、地場工務店の場合は、最初の相談の段階から設計、施工、完成の全てを一貫して行っているので安心できます。小さな工務店の場合には、ハウスメーカーの営業マンにあたる相談する人、設計する人、実際に大工さんとして現場で家を建てる人が全て同じなんて事もあります。距離が近くてこまめに連絡を取りながら進めていけるので安心感はあります。価格についてですが、ハウスメーカーは、全国規模でテレビCMを流したり、全国の総合住宅展示場に出展したりして莫大な広告宣伝費がかかっており、その分が当然商品価格に上乗せされているので高くなりがちです。反対に地場工務店は広告宣伝費をそれほど使っておらず、地域の口コミで営業しているので、その分価格は抑えられるので、家を建てるコストはハウスメーカーに比べて安くなる事が多いです。営業エリアを狭く絞って、地域に根ざした経営をしているので、地元の評判が悪くなればその工務店は営業を続けることが難しくなります。そのため、必死で職人のプライドにかけて良い仕事をするというプレーッシャーが地場工務店にはかかります。ということは、長年同じ地元で営業を継続できているということは、それなりに実績があって信頼できる工務店であろうという推測は働きます。地元の工務店を選ぶのであれば、長年営業しているという歴史と実績があって、地元の評判が良い工務店の中から選ぶようにしましょう。

 

地場工務店を選ぶときのポイント

地場工務店で良さそうなところを見つけた時に、本当にそこでいいのかどうかを調べるポイントがいくつかあります。

まずパンフレットや会社概要書などをもらいましょう。

パンフレットや概要書をしっかりと読み込めば、その会社の歴史や実績、社長の経歴や人柄、社員の誠実さ、保証の内容などがわかります。また、どういった第三者機関から保証を受けているか、完成保証を受けているか、様々な情報を知る事もできます。インターネットでその会社、工務店のホームページを見ましょう。施工実績、会社の雰囲気、社員の人柄などが分かる事が多いです。自分たちのことを包み隠さずオープンに情報公開しているとも言えるので、やはりホームページやブログの内容は大事なので必ずチェックすること。何となく親近感や安心感を感じることができる工務店を見つける事ができるでしょう。日々、どんな事をしているのか、どんな家を建てているのか、どういう社員さんがいて、どんな人柄なのか、どんな対応をしてくれそうか、ということがかなりの内容まで分かります。ただし、そうは言っても実際に言ってみて、直接顔を合わせて話をしてみないと分からないことも多いですよね。実際に行くのは不安が多い人が多い。売り込まれたりとか契約するまで帰らしてもらえないとか、躊躇する人も多いのが現実ですが、最後は人間の相性、直感が大切です。　よーく考えて判断してください